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Before After 写真
こんなことしました！（今までの事例）
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「緊急度×重要度で工事内容を分類する」
まずは提案内容を見極めて優先順位の高い内容から実施することが大切になります。
私たちは投資のバランスとコスパを徹底的にチェックし、優先順位を最適化します。
これにより、節税効果の見込める工事、やらなくてもよい必要のない工事が明確になり、コストカットを実現させることが出来ます。
我々の目的である、中長期視点でバランスの取れた投資で、効率的な賃貸経営のサポートを図ります。
また、弊社では外装だけではなく、入居状況を見ながらの再投資利回りの考え方を重視したり、退去時の原状回復工事を活用し、空室率を改善しながら計画的な修繕を進める方法もご提案し、最小限のコストで建物内外のバリューアップを実現します。
「緊急度×重要度で工事内容を分類する」
まずは提案内容を見極めて優先順位の高い内容から実施することが大切になります。
私たちは投資のバランスとコスパを徹底的にチェックし、優先順位を最適化します。
これにより、節税効果の見込める工事、やらなくてもよい必要のない工事が明確になり、
コストカットを実現させることが出来ます。
我々の目的である、中長期視点でバランスの取れた投資で、
効率的な賃貸経営のサポートを図ります。
また、弊社では外装だけではなく、入居状況を見ながらの再投資利回りの考え方を重視したり、
退去時の原状回復工事を活用し、空室率を改善しながら計画的な修繕を進める方法もご提案し、
最小限のコストで建物内外のバリューアップを実現します。
当社の見積りチェックサービスでは、
施工内容や㎡数の正確な確認を行い、まだ必要のない施所が含まれていないかも慎重に見極めます。
さらに、3社の見積りを比較し通常の設計価格を大きく超えた項目を特定し、施工会社との価格交渉材料を用意します。
その結果、当初提示額より28%のダウンに成功した事例もあり、最適な価格での施工を実現します。
「緊急度×重要度で工事内容を分類する」
まずは提案内容を見極めて優先順位の高い内容から実施することが大切になります。
私たちは投資のバランスとコスパを徹底的にチェックし、優先順位を最適化します。
これにより、節税効果の見込める工事、やらなくてもよい必要のない工事が明確になり、
コストカットを実現させることが出来ます。
我々の目的である、中長期視点でバランスの取れた投資で、
効率的な賃貸経営のサポートを図ります。
また、弊社では外装だけではなく、入居状況を見ながらの再投資利回りの考え方を重視したり、
退去時の原状回復工事を活用し、空室率を改善しながら計画的な修繕を進める方法もご提案し、
最小限のコストで建物内外のバリューアップを実現します。
弊社の「見積りチェックサービス（全国対応）」では、
見積りを隅々までチェックします。また投資という観点で、
項目やコスト面を専門職としての厳格な目でチェックし、適正価格を導き出します。
大規模修繕には、外壁塗装、屋上防水、鉄部、エントランス、樋だけではなく、
貯水槽、電気・消防設備、フェンス、駐車場など様々な工事がありますので
幅広い知識と経験ノウハウが必要となります。
また安易な補修方法や過剰すぎる補修方法など、
投資コストにはコスパが求められるため、投資バランスを見る目も大切です。
物件の間取りを確認したところ、和室のお部屋がありました。
最近ではお手入れの問題等で、和室は敬遠される傾向がございますので、
まずは、和室から洋室へのリノベーションを実施。
入居率が低かったお部屋でしたが、すぐに入居者が見つかり利益を上げる事が出来ました。
このような利益に繋がるような利益計画の立案をしっかりと行います。
