BGP_LP (バックアップ) | 株式会社BEST GEAR・パートナー

賃貸オーナー必見！

不動産会社に頼む前に、

知っ得事例！！

ムダを省いて、もっと効率的な賃貸経営を一緒に実現しましょう！

↓ さらに詳しく

賃貸オーナー必見！

不動産会社に頼む前に、

知っ得事例！！

ムダを省いて、もっと効率的な
賃貸経営を一緒に実現しましょう！

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事例と解決策

EXAMPLES & SOLUTIONS

今までご相談に乗ったオーナー様の多くが、「こうしないといけない」と思い込んでいました。
その思い込みを超えて課題に正面から向き合い、具体的な解決策を提供することが必要です。
そして、その解決策は過去の豊富な実績にも裏付けられています。
私たちがどのようにしてこれまでの成果を達成してきたのか、その具体的な事例をご紹介いたします。

見積りチェックサービス

CASE 1

不動産管理会社に
任せなくてはならない
という思い込み

実際はどこに依頼しても問題ありません。ただし、信頼できる業者が見つからない場合、結果的に管理会社に任せることが多いでしょう。その際、お見積もりを私たちに見せてください。弊社が項目や単価をチェックし、現状の診断調査や再見積もりを行い、最適なプランをご提案します。

実績はこちら

外壁建物診断サービス

CASE 2

提案された工事を
今すぐにしなければならないという思い込み

急いで決断する必要はありません。まずは物件の傷み具合をチェックし、優先順位をつけた分割修繕計画を立てることが大切です。弊社では空室率を改善しながら計画的な修繕を進める方法をご提案し、最小限のコストでバリューアップを実現します。お見積もりを私たちに見せていただければ、最適なプランをご案内します。

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利益診断サービス

CASE 3

提案された全ての工事を
しなければならない
という思い込み

すべてを行う必要はありません。まず空室率や募集条件、間取りを確認し、現状に最適な修繕方針を決定することが重要です。私たちは、利益を考慮した利益計画の立案を行い、無駄を省いた効率的なプランをご提案いたします。これにより、オーナー様は安心して経営を進められるようになります。

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事例と解決策

EXAMPLES & SOLUTIONS

今までご相談に乗ったオーナー様の多くが
「こうしないといけない」と
思い込んでいました。

その思い込みを超えて課題に正面から向き合い、
具体的な解決策を提供することが必要です。

私たちがこれまでの成果を
どのようにして達成してきたのか。
その具体的な事例をご紹介いたします。

見積りチェック
サービス

CASE 1

不動産管理会社に
任せなくてはならない
という思い込み

実績はこちら

外壁建物診断サービス

CASE 2

提案された工事を
今すぐにしなければならないという思い込み

実績はこちら

利益診断サービス

CASE 3

提案された全ての工事を
しなければならない
という思い込み

実績はこちら

再投資利回り
シミュレーションサービス

CASE 4

建物(商品)が良くなれば
賃貸経営がうまくいく
という思い込み

内外装にどれだけ再投資すべきかを慎重に分析することが重要です。新しくしすぎるとコストがかかりすぎるため、私たちは投資のバランスとコスパを徹底的にチェックし、優先順位を最適化します。これにより、無駄を省いたバランスの取れた投資で、効率的な賃貸経営をサポートします。

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資産形成
シミュレーションサービス

CASE 5

物件を
長期保有し続けなくては
という思い込み

税金・修繕・入居率・インカム・キャピタルのバランスをしっかりと見極め、どのように投資を増やしていくかを計画することが大切です。私たちは、オーナー様の賃貸オーナー業としての目的・ビジョンを明確化し、最適な保有戦略を立てるサポートをいたします。

事業計画
見直し面談サービス

CASE 6

賃貸経営のプロから
提案アドバイスをもらっている
という思い込み

重要なのは誰とパートナーを組んでいるかを確認することです。提案を無条件で受け入れ、「いい人」になりすぎていないでしょうか？そのアドバイザーが本当にプロなのか（税金、マネジメント、客付け、建設、修繕工事・メンテナンスまで含めて）を、もう一度見直してみませんか？

＼30秒で簡単お問い合わせ／

ご相談はこちら

これまでの事例でご紹介したように
オーナー様が抱える「思い込み」を解消し、
問題を解決するための具体的なアプローチを提供してきました。

では、なぜ私たちが
そのような課題に対応できるのか？

それは、各分野のプロフェッショナルが集まった私たちのチーム力にあります。
私たちがどのようにして問題解決を可能にしているのか、その理由をご紹介します。

PROFESSIONAL

- プロフェッショナル -

私たちのチームには、
塗装職人、不動産賃貸管理のエキスパート、リノベーション工事のプロ、建築の専門家など、
多岐にわたる分野のプロフェッショナルが集まっています。
この豊富な経験と専門知識により、賃貸経営に関するあらゆる課題に対応し、
最適なソリューションを提供しています。

Profile

宮野甲介

アートペインター

株式会社BEST GEAR・パートナーの発起人。塗装職人として外壁補修や防水工事を行う傍ら、賃貸経営を行う。オーナーの視点と塗装技術を活かしたリノベーションで、アパートを満室で売却し、次の物件を購入するサイクルを確立している。

岸野薫

賃貸不動産経営
再生パートナー

不動産賃貸管理業をスタートし、30年間で総賃料収入は8億円を達成。物件の特性に合わせた戦略を打ち出し、収益を生むその経営ノウハウは、全国のオーナーから多くの相談を寄せている。

市丸皓士

財務金融パートナー

清掃業から創業し、育ててくれた不動産業界への徹底した「お役立ち精神」で、総合建設業50社を束ねるグループに成長させた。自社開発したローコストアパートは、利回りが向上しており、投資家からの相談対応に奔走している。

山本献太

不動産価値向上
プロデューサー

賃貸物件専門のリベーション事業を立ち上げ、全国の工務店や不動産会社、賃貸オーナーをサポート。入居者目線で考えるデザインにより、収益アップの実績は多数。そのノウハウを活かしたセミナーでは、1,200名を超える参加者を集めている。

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